Preisreduzierung, jetzt 590.000 €Zusätzlicher Vorteil: Option zum Kauf exklusiver DesignermöbelDie Villa wird für 590.000 € angeboten, die Designermöbel auf dem Grundstück sind nicht inbegriffen.Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, eine große Auswahl hochwertiger Designermöbel separat zu erwerben. Der ursprüngliche Rechnungswert dieser Möbel beträgt 121.437 €, sie sind jetzt für nur 64.000 € erhältlich.Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Möbel separat von der Immobilie erworben werden können. Je nach Steuersituation des Käufers können dadurch erhebliche Einsparungen bei Kaufkosten und Steuern erzielt werden, verglichen mit einem Szenario, in dem dieser Wert vollständig im Kaufpreis der Immobilie enthalten gewesen wäre.Zusätzlich zu diesem potenziellen finanziellen Vorteil erhält der Käufer ein komplett möbliertes Haus mit exklusiven, hochwertigen Designermöbeln zu einem Bruchteil des ursprünglichen Kaufpreises.Diese exklusive, moderne Villa befindet sich im renommierten La Finca Golf Resort in Algorfa an der sonnigen Costa Blanca. Das Anwesen vereint zeitgenössisches Design, modernste Technologie und einen komfortablen mediterranen Lebensstil in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend.Die Villa steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die großzügigen Terrassen rund um das Haus sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und zum Verweilen im Freien einladen. Die Hauptterrasse hat eine Fläche von ca. 71 m².Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre exzellente Lage: Die Villa befindet sich nur 350 Meter vom Golfplatz entfernt, inmitten eines der renommiertesten Golfresorts der Region. Was diese Immobilie jedoch wirklich auszeichnet, ist ihre hochmoderne technische Ausstattung, die in Privathäusern selten zu finden ist.Intelligentes Wohnen und HausautomationDas Haus ist mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die bequeme Fernsteuerung verschiedener Hausfunktionen per Smartphone oder Tablet ermöglicht. Dazu gehören unter anderem Beleuchtung, Klimaanlage und diverse Komfortsysteme. So lässt sich das Haus auch in Ihrer Abwesenheit effizient und komfortabel verwalten.Professionelle digitale InfrastrukturDie Villa verfügt über einen Glasfaseranschluss, der in ein professionelles internes Netzwerk mit RJ45 Cat6 PoE-Ethernet-Verkabelung und HPE Aruba Instant On-Geräten integriert ist. Das Netzwerk umfasst kabelgebundene Wi-Fi 6-Zugangspunkte und bietet hohe Verbindungsgeschwindigkeiten von ca. 1200–1300 Mbit/s über Ethernet und 600–700 Mbit/s über WLAN. Diese Infrastruktur garantiert eine stabile und schnelle Internetverbindung, ideal für Homeoffice, internationales Streaming und moderne Smart-Home-Anwendungen.SicherheitFür zusätzliche Sicherheit ist das Anwesen mit einem umfassenden Sicherheitssystem ausgestattet, bestehend aus einer per Smartphone steuerbaren Alarmanlage, Innen- und Außenkameras sowie einer Videoüberwachungsanlage mit Aufzeichnung auf einer separaten Festplatte. Das gesamte System lässt sich fernsteuern und überwachen.Elektrisches System und EnergieDie elektrische Anlage wurde auf ca. 20 kW mit einem Drehstromsystem aufgerüstet und bietet damit eine deutlich höhere Kapazität als in Standardhäusern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 11-kW-Drehstrom-Ladestation für Elektrofahrzeuge und an das Stromnetz angeschlossene Solarmodule. Das Haus besitzt einen Energieausweis der Klasse A++ (19 kWh, 3 CO&8322;), was zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt.Beleuchtung und DesignDie Villa verfügt über 58 integrierte Leuchten, die für eine elegante und architektonisch ansprechende Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen. Zudem sind verschiedene Designerlampen von Tom Dixon vorhanden. Diese können bei Bedarf separat erworben werden.Grundriss des HausesDie Villa hat derzeit folgende Aufteilung:2 geräumige Schlafzimmer2 Badezimmer1 separate Toilette mit WaschbeckenEin geräumiges Ankleidezimmer, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.Die ursprüngliche Raumaufteilung bestand aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und kann auf Wunsch wiederhergestellt werden.LuxuskücheDie Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet, darunter:Liebherr Kühlschrank in schwarzem EdelstahlLiebherr Kühlschrank im amerikanischen Stil mit vier FunktionenWeinkühlschrankEinbau-Küchengeräte von Miele120 cm Kochfeld60 cm Backofen45 cm KompaktOfenDampfBackofen MikrowelleEingebaute DunstabzugshaubeDie komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis des Hauses inbegriffen.VerfügbarkeitDas Objekt wird bezugsfertig angeboten. Der Eigentümer kann das Objekt ca. 15 Tage nach Vertragsunterzeichnung übergeben; lediglich die Möbel, die der Käufer nicht mitnehmen möchte, müssen im Voraus entfernt werden.HauptmerkmaleStandort: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa BlancaModerne freistehende VillaBebaute Fläche: ca. 132 m²Grundstücksgröße: ca. 500 m²Hauptterrasse: ca. 71 m²2 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, 3 hinzuzufügen)2 Badezimmer + Gäste-WCGlasfaser-Internet und professionelles NetzwerkHausautomatisierungssystemAlarm- und KamerasystemDreiphasen-Stromsystem (20 kW)11-kW-Ladestation für ElektrofahrzeugeSolarpaneele58 integrierte LeuchtenEnergieausweis A+BezugsfertigKaufpreis für die Villa: 590.000 €Optionaler Kauf von Designermöbeln: 64.000 € (Rechnungswert 121.437 €)